Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Brück

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1997 erbautes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 179 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 647 m².

Das Haus überzeugt durch einen großen und lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Essbereich. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleide mit Balkon und Gästezimmer. Darüber hinaus gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein kleines Duschbad. Über den Flur erreicht man den Innenbalkon. Im Dachgeschoss erweitert ein zusätzliches Zimmer die Wohnräume. Eine Besonderheit des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der neben viel Stauraum auch eine eigene Sauna für Wellness-Liebhaber bietet.

Das Haus wird ergänzt durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Familie und Besucher gewährleistet.
Die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und der Garten runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 64 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.080.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 794.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.