Etagenwohnung in Köln-Sürth

Köln-Sürth,
unter der Anschrift Bahnhofstraße 28a befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m², die sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt.

Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. In der geräumigen Diele findet man noch eine Abstellkammer vor.

Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem schönen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist.

Der Wohnbereich ist mit Designer-PVC Boden versehen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2009 vermietet ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 517,14 Euro zuzüglich 250,00 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 49 Euro monatlich vermietet.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 311 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 170.000 Euro inklusive des Tiefgaragenstellplatzes.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.