Erdgeschosswohnung in Köln-Rath/Heumar

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Insgesamt befinden sich 10 Einheiten in dem Haus.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 48 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch das bodentiefe Fenster und den Zugang auf die Terrasse aus. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches aufgrund der vielen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen weiteren Zugang auf die Terrasse bietet.

Die zum Teil überdachte Terrasse ist der ideale Platz, um sich draußen zu entspannen. Hier verbringt man gerne die Sommerabende bei einem kühlen Getränk mit der Familie und den Freunden. In der separaten Küche findet man ausreichend Platz um nach Lust und Laune zu kochen. Das Badezimmer wurde funktional geplant und hat ein großes Fenster, welches viel Tageslicht in den Raum bringt.

Als Stauraum dient der große Kellerraum. Ihr Auto parken Sie entspannt in der Einzelgarage im Hinterhof. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung, welche erst in diesem Jahr neu eingebaut wurde. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit knapp 11 Jahren. Aufgrund der guten Raumaufteilung in Verbindung mit der verkehrsgünstigen Lage ist auch in Zukunft eine schnelle Neuvermietung garantiert.