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Maisonette-Wohnung in Köln-Rodenkirchen

Exklusives Wohnen in erster Rheinlage

50996 Köln, Rodenkirchen
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Kaufpreis
1.695.000 €
Zimmer
8
Fläche
260 m²
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Objekt-ID: 34271611

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 8
Größe: 260.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.695.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.519,23 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Wasser, der Fluss, die Weite, der Rhein. Er ist ein täglich inspirierender Begleiter, der mit seinen unzähligen Gesichtern jeden Tag neu gestaltet. Hier zu wohnen, ist ein Privileg. Eines, das in Köln seinesgleichen sucht und besondere Wertschätzung verdient. Hinter historischen Mauern verbirgt sich eine Wohnatmosphäre der besonderen Art. Circa 260 m² Wohnfläche umfasst diese beeindruckende Wohnung, aufgeteilt in acht Zimmer auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen und zwei Sonnenterrassen erlauben einen ungehinderten Blick auf das Wasser, über die Rheinbrücken sowie über die Dächer in die Weite bis hin zum Kölner Dom.

Die Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1910 besteht aus drei Einheiten. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die große Eingangshalle im zweiten Obergeschoss wirkt durch ihre Raumhöhe äußerst repräsentativ. Auch der Wohn- und Essraum eröffnet beim Betreten einen fantastischen Blick auf den Rhein und stellt einen gemütlichen Rückzugsort dar. Weiter stehen auf dieser Ebene vier (Schlaf-)Zimmer, die Küche, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss unterteilt sich in einen zweiten Wohnbereich, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum.
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Lage

50996 Köln
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Köln Rodenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.646,25 €/m² in Köln - Rodenkirchen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.270,07 €/m².

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