Erdgeschosswohnung in Köln-Riehl

Die angebotene Wohnung ist vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.953,44 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,3%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.018,31 EUR. Die letzte Mietanpassung fand 2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell 164 EUR. Zum 31.12.2022 beträgt die Erhaltungsrücklage 206.463,08 EUR.

Die Dreizimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen, zum ruhigen Hinterhof ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtwannenbad. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Amsterdamer Straße im beliebten Stadtteil Riehl. Im Hinterhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum liegt nach hintenraus ebenerdig. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung dieser Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 8 Häuser, in denen sich 44 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1954 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde energetisch saniert und das Dach 2008 im Rahmen einer Aufstockung erneuert.

Die Wohnung ist seit 1985 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2002.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39099-23 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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