Penthouse in Baden-Baden-Innenstadt

Leicht oberhalb der Innenstadt gelegen, mit tollem Ausblick: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Dreiparteien-Haus aus dem Jahr 1900 bietet einen traumhaften Blick über Baden-Baden und verbindet historischen Charakter und modernes Wohnen. In unmittelbarer Nähe zum Kurzentrum und zur Innenstadt gelegen, ist sie mit ca. 107 m2 Wohnfläche Wohlfühlort und Mittelpunkt für die Entfaltung des ganz persönlichen Lebensstils.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von hier aus befindet sich linkerhand der Wohnbereich und rechterhand der Schlafbereich. An den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem von zwei Balkonen schließt sich die mit hochwertigen Elektrogeräten und mehreren Kühlschränken sowie einer Natursteinarbeitsplatte ausgestattete Küche an. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten und direkt angrenzenden Ankleidebereich sowie ebenfalls über einen eigenen Balkon. Das geflieste Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ist direkt über das Schlafzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit kleinformatigen, weißen Fliesen.

Die hellen und offen gestalteten Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Flair. Im durchdachten, separaten Ankleidebereich sind hochwertige Einbauschränke verbaut, die die Ordnung aller persönlichen Gegenstände erleichtern.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist Teil einer kleinen, exquisiten Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt nur neun großzügigen Wohnungen. Das Anwesen wurde im Jahr 1995 kernsaniert und umgebaut. Die Wohnung ist im kleineren der beiden Häuser gelegen. Das Äußere des Hauses besticht durch seine historische Fassade mit Stuckelementen und einer aufwändigen Dachform. Das Treppenhaus ist modern mit Steinfliesen und Stahlgeländer ausgestattet und zeigt auch hier die gelungene Verbindung von Moderne und den Elementen der Gründerzeit.

Die beiden Balkone der Dachgeschosswohnung sind nach Süden beziehungsweise Westen ausgerichtet. Sie verfügen über Holzgeländer und Holzdielenböden. In der Wohnung sind Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Dach des Hauses ist mit Schiefer eingedeckt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz. Ein großer zur Wohnung gehörender Kellerraum befindet sich im Nachbarhaus der Wohnanlage.