Etagenwohnung in Köln-Marienburg
Umfassend sanierte Wohnung im Denkmal: Parknahe 4-Zimmer-Familienoase Loggia, kurze Wege, Garten.
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 94 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34315365
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 94.00 m² |
Etage: | 4 von 5 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 495.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.265,96 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1923 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Durch die Modernisierung der Wohnung 2014 geben sich moderne Elemente und der Charme eines denkmalgeschützten Altbaus aus den Gründerzeitjahren hier die Hand.
Genießen Sie ein schönesWohngefühl und viel Platz für die Familie!
Im Mittelpunkt steht in dieser schönen Wohnung die großzügige Wohnküche und das sich anschließende Wohnzimmer. Letzteres mit einem Kamin, der für behagliche Wärme in der Wohnung sorgt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund des Platzangebotes kann man zusammen die Küchenarbeit machen oder aber am Tisch Platz nehmen und die anderen bei der Arbeit beobachten ohne sich im Weg zu stehen.
Im Sommer lädt die sich anschließende Loggia zum Verweilen ein.
Das zusätzliche große Plus für Familien: Es stehen Ihnen bis zu 3 Zimmer als Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich daher auch für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Ein weiterer Vorteil für Familien: Das WC wurde in dieser Wohnung vom übrigen Tageslichtbad separiert. Dies sorgt für ein entspannteres Miteinander.
Im Sommer können Sie zudem den Gemeinschaftsgarten nutzen. Durch seine Größe haben sich die Bewohner darauf verständigt neben den Allgemeinbereichen auch jeweils eigene Sitzecken zu ermöglichen. So kann man gesellig mit den Nachbarn den Garten nutzen oder sich mal auf die Familie konzentrieren.
Da der rückseitige Garten eingezäunt ist, kann man natürlich auch seine Kinder alleine spielen lassen und das Ganze von oben beobachten.
Genießen Sie ein schönesWohngefühl und viel Platz für die Familie!
Im Mittelpunkt steht in dieser schönen Wohnung die großzügige Wohnküche und das sich anschließende Wohnzimmer. Letzteres mit einem Kamin, der für behagliche Wärme in der Wohnung sorgt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund des Platzangebotes kann man zusammen die Küchenarbeit machen oder aber am Tisch Platz nehmen und die anderen bei der Arbeit beobachten ohne sich im Weg zu stehen.
Im Sommer lädt die sich anschließende Loggia zum Verweilen ein.
Das zusätzliche große Plus für Familien: Es stehen Ihnen bis zu 3 Zimmer als Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich daher auch für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Ein weiterer Vorteil für Familien: Das WC wurde in dieser Wohnung vom übrigen Tageslichtbad separiert. Dies sorgt für ein entspannteres Miteinander.
Im Sommer können Sie zudem den Gemeinschaftsgarten nutzen. Durch seine Größe haben sich die Bewohner darauf verständigt neben den Allgemeinbereichen auch jeweils eigene Sitzecken zu ermöglichen. So kann man gesellig mit den Nachbarn den Garten nutzen oder sich mal auf die Familie konzentrieren.
Da der rückseitige Garten eingezäunt ist, kann man natürlich auch seine Kinder alleine spielen lassen und das Ganze von oben beobachten.
Lage
50968 KölnKöln Marienburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.646,25 €/m² in Köln - Marienburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.270,07 €/m².
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