Dachgeschosswohnung in Köln-Zollstock

In einer Seitenstraße der Vorgebirgsstraße liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Vor einigen Jahren wurde das Objekt in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt, wobei umfangreiche Instandhaltungsarbeiten, Modernisierungen und Ausbauten durchgeführt wurden. Erfreulicherweise wurde zudem eine weitere Dachgeschossebene hinzugefügt. Die im Dachgeschoss gelegene top moderne Neubauwohnung bietet einen unverbauten Blick über Zollstock.

Im Jahr 2023 wurde die rückwärtige Fassade des gepflegten Gebäudes weiß gestrichen. Die Beheizung des Bestandsgebäudes erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem gleichen Jahr und im neu erstellten Dachgeschoss durch eine Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im gesamten Objekt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster.

Die im Jahr 2023 erstellte Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und repräsentiert die Dachgeschossebene des im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Die etwa 85,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit nahtlosem Zugang in den offenen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste WC, und einen Balkon mit Südausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum zugänglich ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Haushaltsartikel.

Im Kellerbereich steht den Bewohnern ein zugeordneter Kellerraum zur Verfügung.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.