Immobilie in Köln-Altstadt-Süd

Das hier offerierte Objekt befindet sich im hinteren Seitenflügel eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1850, welches 15 Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie teilt sich in zwei Einheiten; eine ca. 125 m² große Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss sowie eine separat zugängliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Diese Besonderheit bietet die Möglichkeit, die kleinere Einheit entweder als Kapitalanlage zu vermieten oder beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden, um mehr Wohnraum für die Hauptwohnung zu schaffen. 2010 wurde die obere Etage der Maisonettewohnung rück- und wieder neu aufgebaut. In dieser Ebene befindet sich auch der Eingang zur Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine offene Küche mit dem Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Dieser Bereich kann auf Wunsch zusätzlich um ca. 30m² erweitert werden, alle Unterlagen für einen entsprechenden Bauantrag liegen vor. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die untere Ebene, welche im gleichen Jahr hochwertig saniert wurde. Diese bietet ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Wannenbad en Suite. Herzstück der Maisonettewohnung ist die uneinsehbare, idyllische Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 110 m², unverstelltem Domblick und ganztägiger Sonne. Eine besondere Ruheoase mit eingewachsenem Dachgarten mitten in der Stadt. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt neben dem Wohn-/Schlafbereich über eine Küche und ein Duschbad. Komplettiert wird das Angebot durch eine sich im Garagenhof hinter dem Haus befindende Garage, die optional zu einem Kaufpreis von 39.000 EUR zu erwerben ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.