Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Süd

In bevorzugter Lage des Pantaleonsviertels in Köln befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit einer Gesamtfläche von 238 Quadratmetern bietet das Haus fünf vermietete Wohnungen, wobei jede Einheit (mit Ausnahme des Dachgeschosses) über eine großzügige Loggia und einen Balkon verfügt. Die Bäder des Hauses wurden saniert und die Etagenwohnungen verfügen über ein modernes Duschbad. Der gemütliche Innenhof, der direkt über die Erdgeschosswohnung zugänglich ist, ermöglicht entspannte Momente.

Die Heizungsanlage wurde vor zwei Jahren auf den neuesten Stand gebracht, wodurch zeitgemäßer Komfort und energetische Effizienz sichergestellt sind. Ein Hausmeister und eine Reinigungskraft gewährleisten die regelmäßige Pflege und Werterhaltung der Immobilie.

Die Highlights dieser Immobilie erstrecken sich über das sehr gepflegte Erscheinungsbild, die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 bis hin zur vollständigen Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum. Mit privaten Loggien und Balkonen wird ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Die attraktiven Nettokaltmieteinnahmen von monatlich 3.640,89 Euro unterstreichen die Rentabilität dieses Investments.

In Anbetracht der äußerst gefragten Wohnlage und der zeitgemäßen Ausstattung präsentiert dieses Mehrfamilienhaus eine exzellente Investitionschance. Mit fünf vermieteten Wohnungen, modernisierten Anlagen und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kapitalanlage mit zusätzlichem Potential dar. Die einzigartige Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Angebots im zentralen und ruhigen Pantaleonsviertel in der Altstadt-Süd zu werden, sollte daher nicht ungenutzt bleiben.

Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Möglichkeit dieses charmante Mehrfamilienhaus im einem sehr beliebten Viertel im Herzen Kölns für sich zu entdecken!