Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Müngersdorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der exklusiven, als „Egelspfad“ bekannten Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist und doch gleichzeitig alle Annehmlichkeiten wie die Nähe zur Kölner Innenstadt bietet.

Das 2-Parteienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich auf einem ca. 874 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch eine ansprechende, klassische Architektur und eine hochwertige, massive Bauweise. Die Klinkerfassade, die Kalksandsteine und das Schieferdach verleihen dem Haus eine elegante Optik. Das Grundstück ist besonders ansprechend durch den umliegenden alten Baumbestand – Ruhe und Privatsphäre sind selbstverständlich inklusive. Außerdem bietet es ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt laut aktuellem Flächenaufmaß ca. 351 m², die der
separaten Einliegerwohnung hat eine Fläche von ca. 123 m².

Diese kann als separate Wohnung für Familienmitglieder oder als zusätzliche Mieteinnahmequelle genutzt werden. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich weiterer Wohnraum aber auch zusätzliche Räumlichkeiten für Stauraum oder Hobbyaktivitäten.

Alle Fenster sind doppelverglast und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 modernisiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die Fußbodenheizung kann per Einzelraumregulierung nach individuellen Bedürfnissen bedient werden.

Komplementiert wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens drei weiteren Außenstellplätzen.

Zusammengefasst ist diese Immobilie in einem optimalen Zustand und wurde stetig in Stand gehalten.