Bungalow zum kaufen in Köln-Lövenich

VON POLL IMMOBILIEN stellt Ihnen dieses große und zusätzlich bebaubare Grundstück mit Wertzuwachs in exponierter Lage des beliebten Kölner Westens vor. Der an- und aufbaufähige voll unterkellerte Walmdachbungalow bietet eine sichere Kapitalanlage und wurde 1962 auf einem ca. 769 m² großen Grundstück massiv und zeitlos erbaut.

Sie erwartet eine echte Rarität. Ein Südgrundstück mit gut bebauter Substanz, lichtdurchfluteten Räumen mit eindrucksvoller Deckenhöhe von ca. 2,85 Meter und vielen weiteren Highlights. Die Erneuerung der Fenster- und Haustüranlagen wurden bereits vorgenommen, sowie die etwa 2004 erneuerte Dacheindeckung.
Über die vergangenen Jahre wurden Elektro- und Sanitärleitungen teilweise erneuert. Die seinerzeitige Gasheizung der Firma Viessmann ist bis heute in Betrieb.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 213 m² verfügt der vollunterkellerte Bungalow über ausreichend Platz für die ganzen Familie. Um die genaue Aufteilung der Immobilie besser nachvollziehen zu können, steht Ihnen unser virtueller Rundgang unter "Aufteilung" zur Verfügung.

Die sich im Souterrain (überwiegend gefliest und beheizt) des Hauses befindliche Nutzfläche verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m und kann durch ergänzende Veränderungen überwiegend zu wohnlich nutzbarer Fläche umgestaltet werden.
Durch die Kelleraußentreppe besteht die Möglichkeit einen separaten Eingang zu errichten, um z.B. eine von der Parterre abgeschlossene Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung zu gewinnen.

Sowohl eine vordere Terrasse (vor wenigen Jahren mit neuen Bodenplatten verlegt) als auch zwei hintere Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus ist überwiegend uneinsehbar. Zusätzlich verfügt der Vorgarten, aufgrund seiner ausreichenden Tiefe, über die Voraussetzung zur Errichtung von zusätzlichen Stellplätzen. Die beheizbare Garage bietet eine Durchfahrt auf das Grundstück und könnte dadurch weitere Stellfläche ermöglichen.