Villa zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt
Sonnige Villa am Annaberg mit großzügigem Raumangebot und eigenem Schwimmbad
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- Kaufpreis
- 1.690.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 432 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34357076
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 432.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.200,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.690.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.912,04 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1958 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 149,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
* die massiv gebaute Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend am sonnigen Annaberg
* die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge
* gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt und die wichtigsten Infrastrukturen hervorragend, was ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht
* das Anwesen besticht nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern durch die privilegierte Lage und die luxuriöse Ausstattung und erstreckt sich über die großzügige Wohnfläche von ca. 432 Quadratmeter sowie ca. 162 Quadratmeter Nutzfläche mit voller Unterkellerung und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre
* elegantes Design: Das Haus besticht durch eine zeitlose Architektur und ein elegantes Designkonzept
* hochwertige Materialien und edle Oberflächen schaffen eine harmonische Atmosphäre
* großzügige Räumlichkeiten: Die großzügig gestalteten Innenräume bieten viel Platz für individuelle Entfaltung
* helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
* die Vielzahl der Schlafzimmer ermöglicht es den Bewohnern, ihre Wohnräume individuell zu gestalten und den persönlichen Bedürfnissen anzupassen
* Wellnessoase: Ein besonderes Highlight der Villa ist das private Schwimmbad im mit dem Hauptgebäude verbundenen Nebengebäude, das zu entspannten Stunden einlädt
* hier lässt es sich nach einem aktiven Tag perfekt relaxen
* die moderne und voll ausgestattete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität
* hochwertige Geräte und eine durchdachte Anordnung machen das Kochen zum Vergnügen
* diese exklusive Villa am sonnigen Annaberg mit Schwimmbad vereint luxuriöses Wohnen mit einer traumhaften Lage
* der großzügige Garten bietet neben dem Schwimmbad auch private Rückzugsorte, die zum Verweilen und Entspannen einladen
* die weitläufige Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und eignet sich perfekt für gesellige Stunden im Freien
* die geräumige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schützt sie vor den Einflüssen der Witterung
* ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihren Wohnraum stellen
* lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Atmosphäre dieser exquisiten Immobilie selbst zu erleben
* die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge
* gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt und die wichtigsten Infrastrukturen hervorragend, was ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht
* das Anwesen besticht nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern durch die privilegierte Lage und die luxuriöse Ausstattung und erstreckt sich über die großzügige Wohnfläche von ca. 432 Quadratmeter sowie ca. 162 Quadratmeter Nutzfläche mit voller Unterkellerung und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre
* elegantes Design: Das Haus besticht durch eine zeitlose Architektur und ein elegantes Designkonzept
* hochwertige Materialien und edle Oberflächen schaffen eine harmonische Atmosphäre
* großzügige Räumlichkeiten: Die großzügig gestalteten Innenräume bieten viel Platz für individuelle Entfaltung
* helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
* die Vielzahl der Schlafzimmer ermöglicht es den Bewohnern, ihre Wohnräume individuell zu gestalten und den persönlichen Bedürfnissen anzupassen
* Wellnessoase: Ein besonderes Highlight der Villa ist das private Schwimmbad im mit dem Hauptgebäude verbundenen Nebengebäude, das zu entspannten Stunden einlädt
* hier lässt es sich nach einem aktiven Tag perfekt relaxen
* die moderne und voll ausgestattete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität
* hochwertige Geräte und eine durchdachte Anordnung machen das Kochen zum Vergnügen
* diese exklusive Villa am sonnigen Annaberg mit Schwimmbad vereint luxuriöses Wohnen mit einer traumhaften Lage
* der großzügige Garten bietet neben dem Schwimmbad auch private Rückzugsorte, die zum Verweilen und Entspannen einladen
* die weitläufige Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und eignet sich perfekt für gesellige Stunden im Freien
* die geräumige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schützt sie vor den Einflüssen der Witterung
* ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihren Wohnraum stellen
* lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Atmosphäre dieser exquisiten Immobilie selbst zu erleben
Lage
76530 Baden-BadenBaden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.068,84 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.874,27 €/m².
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