Immobilie in Stuttgart-Mitte
Serviced Appartement in A++ Lage mit Indexmiete!
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- Kaufpreis
- 214.918 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 18 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 34385031
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 18.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 214.918 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 11.939,90 € |
Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen |
Immobilie
Objektbeschreibung
- Investition in einen der besten und nachgefragtesten Mietmärkte Deutschlands.
- Hervorragender Mikrostandort direkt am Park, mit
sehr guter verkehrlicher Erschließung sowie Vorhandensein der erforderlichen Infrastruktur
- Innerhalb der Investmentart „Immobilie“, eine der qualitativ besten Inflationsausgleichsregelungen („gewerbliche
Indexierungsvereinbarung“ versus reguläre Mieterhöhungsmöglichkeiten gemäß Miethöhegesetz).
- Langfristiger Mietvertrag (20 Jahre + 2 × 5 Jahre Option) mit jahrzehntelang bewährtem Betreiber, aus dem Kreis des Bauträgers und Initiators. Dadurch „alles aus einer Hand“ und entsprechend „in einem Guss“.
- Erfolgreicher Trackrecord des Initiators, seit über 20 Jahren. Bisher wurden an 16 Standorten deutschlandweit rd. 3.100 Apartments geplant und realisiert, die über Betreibergesellschaften des Initiators nun laufend für die Anleger bewirtschaftet werden. Die prognostizierten Renditen wurden stets erfüllt, respektive übererfüllt.
- Nahezu kein eigener Aufwand des Käufers bei der Verwaltung seiner Kapitalanlage erforderlich. Die Liegenschaft wird ganz überwiegend durch den Betreiber selbst bewirtschaftet. Die Eigentümer sind lediglich für „Dach und Fach“
in der Instandhaltungsverpflichtung. Die Mietausschüttungen erfolgen einheitlich durch den WEG-Verwalter.
Fertigstellung und Inbetriebnahme ist Erfolgt.
Sehr gute energetische Immobilie mit KfW 75 Standard .
- Hervorragender Mikrostandort direkt am Park, mit
sehr guter verkehrlicher Erschließung sowie Vorhandensein der erforderlichen Infrastruktur
- Innerhalb der Investmentart „Immobilie“, eine der qualitativ besten Inflationsausgleichsregelungen („gewerbliche
Indexierungsvereinbarung“ versus reguläre Mieterhöhungsmöglichkeiten gemäß Miethöhegesetz).
- Langfristiger Mietvertrag (20 Jahre + 2 × 5 Jahre Option) mit jahrzehntelang bewährtem Betreiber, aus dem Kreis des Bauträgers und Initiators. Dadurch „alles aus einer Hand“ und entsprechend „in einem Guss“.
- Erfolgreicher Trackrecord des Initiators, seit über 20 Jahren. Bisher wurden an 16 Standorten deutschlandweit rd. 3.100 Apartments geplant und realisiert, die über Betreibergesellschaften des Initiators nun laufend für die Anleger bewirtschaftet werden. Die prognostizierten Renditen wurden stets erfüllt, respektive übererfüllt.
- Nahezu kein eigener Aufwand des Käufers bei der Verwaltung seiner Kapitalanlage erforderlich. Die Liegenschaft wird ganz überwiegend durch den Betreiber selbst bewirtschaftet. Die Eigentümer sind lediglich für „Dach und Fach“
in der Instandhaltungsverpflichtung. Die Mietausschüttungen erfolgen einheitlich durch den WEG-Verwalter.
Fertigstellung und Inbetriebnahme ist Erfolgt.
Sehr gute energetische Immobilie mit KfW 75 Standard .
Lage
70173 StuttgartStuttgart Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.283,42 €/m² in Stuttgart - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.374,72 €/m².
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