Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Flittard

Das gepflegte Haus mit drei Maisonettewohnungen, drei Garagen und drei Außenstellplätzen befindet sich in einem guten Zustand. Das Grundstück mit Westausrichtung ist eben. Zwei Balkone gehen nach Westen, einer nach Süden.
Die Wohnungen sind gut geschnitten mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie über einen Balkon. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Waschküche mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und den Trockner steht jeder Partei zur Verfügung. Es gibt im Haus einen Kaminzug, an den Kamin- oder Pelletöfen angeschlossen werden können.
Das einseitig angebaute Haus wurde stets gut instandgehalten und ist an angenehme Parteien vermietet.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen (ohne Nebenkostenvorauszahlungen) betragen 37.056 Euro pro Jahr. Zwei Mietverhältnisse bestehen erst seit 2020 bzw. 2022, das dritte seit 2014. Die jährliche Sollmiete beträgt 47.520 Euro.