Erdgeschosswohnung in Köln-Ensen

Diese charmante und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Gartengeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses in erster Reihe zum Rhein.
Durch ihre erhöhte Lage besteht von der Fußgängerpromenade keine Einsehbarkeit. Sie verfügt über einen optimal aufgeteilten Grundriss, dessen Wohnfläche sich auf ca. 163 m² verteilt. Nahezu alle Räume haben einen direkten Rheinblick. Über einen Flur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher an den offenen Küchenbereich heranreicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über zwei große bodentiefe Fensterelemente auf die imposante Terrasse mit Zugang zur Rasenfläche. Das Highlight der Wohnung ist unstrittig der unverbaubare Blick auf den Rhein. Der ca. 49 m² große Terrassenbereich ist mit einem Glasdach überdacht und bildet eine Einheit mit der direkt anschließenden Rasenfläche. Der großartige Panoramablick lädt dazu ein, viel Zeit im Außenbereich zu verbringen. Zwei separate Zimmer, ein begehbarer Ankleideraum sowie ein Duschbad und ein Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Komplettiert wird die großzügige Wohnung durch einen vom Garten zugänglichen separaten Raum, ebenfalls mit phantastischem Blick auf den Rhein. Hier befindet sich praktischerweise ein zusätzliches kleines Duschbad. Die gesamte Wohnung wurde auf hohem technischen Niveau ausgestattet. Dies betrifft u.a. die Badausstattung, Bodenbeläge inkl. einzelraumregulierbarer Fußbodenheizung sowie großzügigen bodentiefen Terrassentüren-Schiebeelemente. Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt liegt. Mit dem modernen Aufzug gelangt man auf die Eingangsebene dieser Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.