Haus zum kaufen in Stuttgart-Ost

Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 290 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die flexible Gestaltung der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es mit großzügigen Glasfronten, einem Arbeitszimmer oder anderen Anpassungen.

Die Lage in Stuttgart Ost ist äußerst attraktiv und lebendig. Mit rund 48.000 Einwohnern ist dieser Stadtbezirk der drittgrößte in der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Tramlinien, die fußläufig erreichbar sind. Innerhalb von nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Stuttgarter Hauptbahnhof, von dem aus Sie beste Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte wie DM, Rewe und ALDI. Auch das Polizeirevier 5 befindet sich in Stuttgart Ost. Kulturelle Einrichtungen wie Buchhandlungen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Bibliothek tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten innerhalb eines Umkreises von weniger als 2 Kilometern. Darüber hinaus laden zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Spazieren und Radfahren in nahegelegenen Grünanlagen wie dem Schlossgarten und der Klingenbachanlage sowie im Waldgebiet um den Aussichtspunkt Geroksruhe und der Merz-Schule ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls erstklassig. Die B14 und die B27 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Autobahnen A8 und A81. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und der Flughafen Stuttgart ist über die B27 in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Kurz gesagt, dieses Grundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, ein beeindruckendes Einfamilienhaus zu errichten, sondern auch ein erstklassiges Lebensumfeld mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Zum Verkauf angeboten wird ein tolles Baugrundstück inklusive
Baugenehmigung für ein
mit Garten und Balkonen.
Aufteilungspläne auf Basis des genehmigten Baugesuchs für ein
Mehrfamilienhaus sind bereits vorhanden.

Aktuell ist das Baugrundstück mit einem zweigeschossigen
Betriebsgebäude bebaut, welches sich im Leerstand befindet.
Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei 2.190,00
€/m², Grundstücksgröße ca. 162,00 m² x 2.190,00 € =354.780,00 €.

Im Kaufpreis enthalten, ist die Baugenehmigung für ein
Einfamilienhaus,
sowie die Aufteilungspläne auf Basis des genehmigten
Baugesuchs.
Es handelt sich um eine unverbindliche Visualisierung, welche
jedoch in Anlehnung der Baugenehmigung für ein
Mehrfamilienhaus erstellt worden ist.