Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Liebe Interessenten,

zum Verkauf steht diese toll geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit einem zusätzlichen, großen separat zugänglichen Hobbyraum (eigener Wasseranschluss). Sie befindet sich umgeben von viel Grün in einer ausgesprochen ruhigen und tollen Lage in Botnang-Nord. Die Eigentümergemeinschaft besteht auf 5 Parteien. Heraus stechen insbesondere die zwei großen, nach Süden gerichteten Balkone sowie der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten und die Grünanlage um das Haus herum. Die Immobilie ist von zwei Straßenseiten zugänglich, eine davon ist ausschließlich für Anlieger befahrbar. Zusätzlich zur abschließbaren Garage befinden sich in unmittelbarer Nähe viele kostenfreie Parkplätze.

Informationen zur Wohnflächenberechnung:

- Wohnen: 25,03 m²
- Diele: 9,67 m²
- Essraum: 14,9 m²
- Küche: 7,76 m²
- Kind: 11,46 m²
- Eltern 14,47 m²
- Bad: 9,07 m²
- 2 Balkone mit jeweils 8,71 m² zu 50% angerechnet

Wohnfläche: ca. 102 m²

+ Hobbyraum, seperater Zugang: 18,2 m²
+ Abstellraum/Keller: 10,14 m²

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand ohne große anstehende Reparaturen. Informationen über die Dimensionen lassen sich den angehängten Grundrissen (Wohnung Nummer 3) entnehmen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache zeitnah möglich. Makler bitte ich ausdrücklich, von Anfragen abzusehen.