Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Varnhalt

Seltene Gelegenheit, mit vielen Möglichkeiten! Wohnträume werden hier wahr, lassen Sie sich verzaubern! Wohnen, Freizeit und Erholung für die ganze Familie. Ihr neues Domizil in beliebter und ruhiger Lage von Baden-Baden Varnhalt!

Dieses lichtdurchflutete, attraktive und beeindruckende Zweifamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1985 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen über 7 großzügige und gut aufgeteilt Zimmer.

Die hochwertigen Materialien mit Stil und Harmonie in Form und Farbe sowie die großen Fensterfronten lassen keine Wünsche offen. Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine durchgedachte Aufteilung, auch durch seine Ausstattung mit div. Bequemlichkeiten, eine große Doppelgarage, die Außenanlage mit Terrasse, Teich und viel Grünfläche.

Die Innenaufteilung ist planvoll und großzügig wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss mit 114 m²:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund von Einhaltung der Privatsphäre der Mieterin keine Bilder veröffentlicht haben. Wir bemühen uns in Textform ein erstes Bild zu vermitteln. Der Eindruck bei der Besichtigung wird Sie umso mehr positiv überraschen.

Sie gelangen durch das Haupttreppenhaus direkt in die helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einem weiteren Zimmer im Untergeschoss.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller Flur mit großzügigen Einbauschränken für die Garderobe und Schuhe. Durch den Flur gelangen Sie bereits in das Herzstück des Hauses, das Wohn/- und Esszimmer, dieses beeindruckt Sie durch die Größe, Helligkeit, einer wunderschönen Zierde an der Decke und praktischer Durchreiche, mittels Einbauschrank, zur Küche, die mit der geräumigen und gegenüberliegenden Einbauküche verbunden ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der aktuell stillgelegt ist sowie der Zugang zum Garten und der wunderschönen Terrasse, die Sie zum Grillen und Entspannen einlädt.

Rechter Hand des Flurs befindet sich das Kinderzimmer mit Ankleideraum, gegenüber das Elternschlafzimmer, neben diesem befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Für die Gäste ist auf dieser Ebene ein WC vorhanden.

Zum Erdgeschoss gehörend befindet sich ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, welches sich als Homeoffice oder Hobby-/Gästezimmer eignet (weiterer Wohnraum).

Die Einheit im Erdgeschoss ist seit 2017 vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 1.020 Euro (inkl. Garage).

Das Dachgeschoss - mit 86 m²:
verfügt über 3 sehr gut aufgeteilte Zimmer. Den Flur entlang gelangen Sie durch den schönen Windfang direkt in das Wohnzimmer mit Esszimmer sowie einen sonnigen Balkon, besonders hervorzuheben ist hier der Luftraum, der dem Wohnzimmer besonderen Charme verleiht, auch hier befindet sich eine Durchreiche zur Küche, die angrenzend liegt und mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Auch hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer auf, die durch die Aufteilung und die bodentiefe Fenster beeindrucken. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Ein Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Ebene ebenso zur Verfügung.

Im und am Haus ist der Gesamtzustand hervorragend gepflegt und instandgehalten.

Gut in Schuss zeigt sich auch der Keller, der mit einer Kellerabteilung, Wasch-/ und Trockenraum, einem Heizungsraum und einem Leitungsraum ausgestattet ist.

Für Ihr PKW steht die Doppelgarage mit Starkstromanschluss bereit! Für Gäste befinden sich weitere 2 Außenstellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!