Immobilie in Baden-Baden-Sandweier

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GEPFLEGTES REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE - INKL. TG-STELLPLATZ

Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Baden-Baden - Sandweier.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die rechtliche Stellung des Hauses ist somit mit einer Eigentumswohnung vergleichbar. Es ist eingebunden in eine Zeile von weiteren Reihenhäusern - und einem dazwischen liegenden Haus mit Eigentumswohnungen. Darunter (bzw. daneben) befindet sich eine Tiefgarage.

Das Gesamtobjekt wurde ca. 1997 in massiver Bauweise erbaut.
Das Haus selbst unterscheidet sich von üblichen Reihenhäusern ein wenig, weil (entgegen dem Standard) hier gleich 3 Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, 1 Terrasse und 2 Balkone vorhanden sind - beste Voraussetzungen für eine große Familie, ggfs. auch mit bereits älteren Kindern die ihren eigenen Rückzugsort suchen.

Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt - die aktuellen Sorgen rund um die Energie- und Wärmeversorgung sind hier dadurch kein größeres Thema. Der besonders gute Energiekennwert soll an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.

Wie bei Eigentumswohnungen (was dieses Haus rechtlich gestellt im Grunde auch ist) wird das Gesamtobjekt professionell durch einen Verwalter verwaltet. Die lebendige und gut verbundene Hausgemeinschaft übernimmt hierbei zwar regelmässig gemeinschaftliche Arbeiten (Aussenanlage, Heckenschnitt, etc...), die Anlage wird generell aber verwaltet.

Man bezahlt als Eigentümer Hausgeld - derzeit 337 Euro im Monat. Darin enthalten sind die üblichen Positionen wie Heizung, Wasser, Reparaturen (allgemein), Versicherungen, Winterdienst, und auch Rücklage etc... Dazu kommt dann für den Käufer noch die Versorgung mit elektrischem Strom.
Es kann hierbei durchaus von einer sehr kostengünstigen Bewirtschaftung gesprochen werden.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.