Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause öffnet seine Türen im Herzen der begehrten Kölner Südstadt, umarmt von der grünen Pracht des Volksgartens. Ein Ort, an dem jedes Detail Ihrer Wohnung nicht nur eine beliebte Adresse darstellt, sondern ein Gemälde für Ihre Träume und die Farben Ihrer Zukunft.

Betritt man diese energetisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, wird man sofort von einem Ambiente empfangen, das die Essenz modernen Lebens mit einem Hauch von Magie einfängt. Die großzügigen Fenster lassen die Sonne hereinfluten und rahmen den malerischen Volksgarten ein, dessen Ansichten nicht nur das Auge erfreuen, sondern die Seele zum Träumen anregen.

Der verzauberte Sonnenbalkon und der charmante Austritt laden dazu ein, den Tag mit einem Cappuccino zu begrüßen und in der Abenddämmerung bei einem Glas Rotwein und dem Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Die Ruheoasen, zwei Schlafzimmer versprechen Erholung und süße Träume nach dem pulsierenden Stadtleben. Im modern gestalteten Badezimmer, ausgestattet mit edlen italienischen Fliesen und feinsten Armaturen deutscher Marken, finden Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich. Die edlen Echtholz-Eichendielen unter Ihren Füßen erzählen Geschichten von Luxus und zeitloser Eleganz, während die behagliche Wärme der Fußbodenheizung Ihre Seele umschmeichelt.

Im Exposé präsentieren wir Ihnen weiterhin eine alternative Grundrissvariante mit offener Küche, die bei rechtzeitiger Festlegung als Sonderwunsch realisiert werden kann.

Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch praktischen Stauraum in Form eines Abstellraums innerhalb der Wohnung sowie eines zusätzlichen Kellerabteils. Die hochwertige Wärmedämmung der Fassade, das wärmeisolierte Dach, die neue Heizungsanlage und die isolierverglasten Fenster garantieren niedrige Nebenkosten und eine Immobilie, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Für Investoren birgt diese energieeffiziente Wohnung mit einer erwarteten Kaltmiete von etwa 22 € pro Quadratmeter eine verlockende Gelegenheit.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Welt der Kölner Südstadt, die schon bald Ihr Zuhause sein könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!