Erdgeschosswohnung in Köln-Ehrenfeld

Die individuell gestaltete Parterrewohnung befindet sich im Hinterhaus eines um ca. 1900 erbauten Gründerzeithauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Atelier). Die wunderschöne Stuckfassade des Vorderhauses wurde aufgearbeitet, die Backsteinfassade des gesamten Hinterhauses wurde 2022 aufwändig saniert. Das Dach wurde 2006 erneuert.
Auch das übrige Gemeinschaftseigentum zeigt sich in gepflegtem Zustand und vermittelt einen hervorragenden Eindruck. Durch das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in die loftartige Erdgeschosseinheit mit angeschlossenem ehemaligen
Kutscherhaus, dessen Fassade 2023 renoviert wurde.
2006 wurde die 132 qm große Immobilie umfassend und hochwertig kernsaniert. Hierbei wurden sinnvolle Grundrissänderungen vorgenommen. Es wurde dabei ebenso Wert darauf gelegt, Schönes und Markantes zu erhalten und aufzuarbeiten. So wurden die original Lärche Bodendielen abgeschliffen und aufgearbeitet. Ebenso die Wohnungsinnentüren und die Decken mit ihren imposanten Stahlträgern im Wohn-Essbereich.

!!!Bitte beachten!!!
Die Wohnung wird zum August 2025 frei. Der "Bruttopreis" beträgt 820.000 € abzgl. der Nutzungsentgelte (ca. 14 x 1.500 € = 21.000 €) für die Nutzung der Wohnung durch die Verkäufer bis dahin - diese können nach Absprache sofort vom Kaufpreis abgezogen oder monatlich geleistet werden.