Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

Das in 1960 errichtete 3-geschossige Mehrfamilienhaus in Hanglage besteht aus 12 Wohneinheiten. Die ca. 30m² große und helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, Kochnische mit Einbauküche, Bad mit WC und einem Westbalkon. Ideal geeignet für Studenten, Young Professionals oder Pendler. Zur Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Dachspeicher angehörig. Das Haus verfügt letztlich über Waschmaschinen im Gemeinschaftswaschraum (Untergeschoss) und einen Lift.

Modernisierungen:

2012 wurde das Sondereigentum umfassend modernisiert, u.a. wurden Bad und Küche komplett neu hergerichtet, Bodenbeläge (Bad Granulatboden, Wohnraum Laminat) und neue Türen (inkl. Wohnungseingangstür) verbaut, die Elektrik rundum erneuert und Wände im Wohnraum neu tapeziert, während in Bad und Küche Rauputz neu verspachtelt wurde. Gegen Ende der 00er Jahre wurden die Fenster durch 3-Fach-Isoliergläser mit Kunststoffrahmen ersetzt. 2013 wurde am Gemeinschaftseigentum die oberste Geschossdecke gedämmt, was insbesondere den Wärmeschutz der Dachgeschosswohnungen verbessert hat.

Die Wohnung war bis Ende Februar vermietet und ist für die Eigennutzung ab sofort verfügbar. Die Hausgeld- (115,78 EUR/Monat) und Rücklagenzahlungen (129,22 EUR/Monat) betragen in Summe 245 EUR/Monat. In der gesamten Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich per Ende 2022 knapp 108 TEUR (ca. 236 EUR/m² vermietbare Wohnfläche).