Dachgeschosswohnung in Köln-Klettenberg
Ihr neues Zuhause auf 108 qm mit Balkon und offenem Kamin - provisionsfrei
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- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 108 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 34455911
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 108.00 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Verfügbar ab: | 24.3.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 645.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.972,22 € |
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Immobilie
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1930 errichtet, die Dachgeschosswohnung im Jahr 1987 ausgebaut.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 108 qm gem. Wohnflächenverordnung und ist sofort bezugsfertig.
Sie überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Dachbalkenkonstruktion und Blick in den Giebel. Der Wohnbereich wird mit dem offenen Kamin an Winterabenden zur Wohlfühloase. Dort befindet sich auch der Zugang zum Westbalkon, der zur grünen Gartenseite ausgerichtet ist und im Sommer einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang erlaubt. Dieser große Wohnbereich lässt zudem viel Raum für Gestaltungsfreit.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Daneben gehören ein kleiner Abstellraum mit Tresor und ein Keller zur Wohnung.
In allen Wohnräumen liegt heller Parkettboden, das Bad, das Gäste-WC und die Küche wurden vor wenigen Jahren neu gefliest. Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über den Brennwertkessel aus dem Jahr 2017, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahre 2024. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste weiße Holzfenster bzw. Velux-Dachfenster in den Schrägen.
Der Garten kann von allen 13 Parteien der Hausgemeinschaft benutzt werden. An warmen Abenden lädt er zum Grillen ein, was eine gute Hausgemeinschaft fördert und gerne genutzt wird.
Wir trennen uns schweren Herzens von einer Wohnung, in der wir selbst beinahe 20 Jahre gewohnt haben.
Der Kaufpreis beträgt 645.000 €, provisionsfrei von Privat.
Das moderate Hausgeld beträgt derzeit monatlich 325.- €
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 108 qm gem. Wohnflächenverordnung und ist sofort bezugsfertig.
Sie überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Dachbalkenkonstruktion und Blick in den Giebel. Der Wohnbereich wird mit dem offenen Kamin an Winterabenden zur Wohlfühloase. Dort befindet sich auch der Zugang zum Westbalkon, der zur grünen Gartenseite ausgerichtet ist und im Sommer einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang erlaubt. Dieser große Wohnbereich lässt zudem viel Raum für Gestaltungsfreit.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Daneben gehören ein kleiner Abstellraum mit Tresor und ein Keller zur Wohnung.
In allen Wohnräumen liegt heller Parkettboden, das Bad, das Gäste-WC und die Küche wurden vor wenigen Jahren neu gefliest. Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über den Brennwertkessel aus dem Jahr 2017, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahre 2024. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste weiße Holzfenster bzw. Velux-Dachfenster in den Schrägen.
Der Garten kann von allen 13 Parteien der Hausgemeinschaft benutzt werden. An warmen Abenden lädt er zum Grillen ein, was eine gute Hausgemeinschaft fördert und gerne genutzt wird.
Wir trennen uns schweren Herzens von einer Wohnung, in der wir selbst beinahe 20 Jahre gewohnt haben.
Der Kaufpreis beträgt 645.000 €, provisionsfrei von Privat.
Das moderate Hausgeld beträgt derzeit monatlich 325.- €
Lage
50939 KölnKöln Klettenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.646,25 €/m² in Köln - Klettenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.270,07 €/m².
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