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Etagenwohnung in Stuttgart-Vaihingen

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großem Süd-West-Balkon in ruhiger Lage

70569 Stuttgart, Vaihingen
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Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
2
Fläche
57.9 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 34459700

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.90 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.336,79 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

- Bitte keine Makleranfragen -

Die attraktive, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern befindet sich im schönen naturnahen Wohngebiet Dachswald (Stuttgart-Vaihingen).
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhaues mit insgesamt 9 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen und eignet sich aufgrund der Größe besonders für Paare, Singles oder Pendler.

Die 58 m² sind geschickt aufgeteilt und verfügen über ein Wohn-/Esszimmer, Badezimmer (Tageslichtbad mit Fenster und Dusch-Badewanne), separates WC und Schlafzimmer.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der für eine 2-Zimmer Wohnung verhältnismäßig große Balkon in Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie im Sommer über den ganzen Tag hinweg die Sonne genießen können. Besonders vorteilhaft ist auch die Teilüberdachung sowie die Markise.

Die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.
Zusätzlich gehört ein eigner Kellerabteil zur Wohnung dazu (abschließbar).
In der Tiefgarage befindet sich die PKW-Stellfläche des 4-fach-Parkers, von der Sie auf kurzem Weg in den Kellerabteil und direkt in das Treppenhaus gelangen.
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Lage

70569 Stuttgart
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Stuttgart Vaihingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.332,01 €/m² in Stuttgart - Vaihingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.355,17 €/m².

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