Villa zum kaufen in Stuttgart-Süd

Ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Charme und Flair – Die gute alte Zeit!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Verkäuferseite eine Diskretion über die Veröffentlichung des Objektes wünschen, darum erhalten Sie nur eine kleine Auswahl von Objektinformationen sowie Bilder.

- Wunderschöne, stilgerechte Altbau-Villa vom bekannten Architekten Herrn Professor Paul Schmohl.

- Großzügige, familiengerechte Architekten-Villa für elegante, stilvolle Wohnansprüche.

- Sehr bevorzugte, stadtnahe Wohn-/Aussichtslage von Stuttgart-Süd (Nähe Villa Weißenburg/Teehaus) am Fuße des Bopsers

- Das Haus ist von der Neuen Weinsteige zurückversetzt und dadurch ist ein schönes, ruhiges Wohnen im Grünen möglich.

- Herrlicher, unverbaubarer Stadtblick über Stuttgart

- Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie mit Kindern oder zur anspruchsvollen Repräsentation.

- Durch die Vielzahl der stilgerechten Sprossenfenster ist die Villa sonnen- und lichtdurchflutet.

- Die Villa wurde im Jahre 1928 als herrschaftliche, stilvolle Altbauvilla (versetzte Doppelhaushälfte) erbaut. Eine Beeinträchtigung des eleganten Wohngefühls ist nicht vorhanden. Man genießt ein gehobenes Wohngefühl wie in einem freistehenden Einfamilienhaus zu wohnen.

Dies resultiert einerseits von der großzügigen Grundstücksgröße von über 1.612 m² und einer ansprechenden Grundfläche von ca. 10.50 m x ca. 8 m im Verbund mit einer herrschaftlichen Wohnfläche von ca. 232 m².

- Zwischen 1990 – 2016 erfolgten fortlaufend Modernisierungen und Umbauten.

- Mit sehr viel Liebe ins Detail und feinen Fingerspitzengefühl wurde die Villa umfangreich modernisiert. Es wurden die alten Stilelemente mit modernen Ausstattungsdetails vereint.

Und weil in der Materialauswahl keine Kompromisse eingegangen wurde, ist ein sehr harmonisches und zeitgemäßes Wohnrefugium mit vielen Wohnfühlbereichen und hoher Wohn- und Lebensqualität entstanden.

Über eine wunderschöne, originale Holztreppe erreicht man die einzelnen Wohnetagen.


Das absolute Highlight der Immobilie ist das bezaubernde und großzügige Wohn-/Esszimmer sowie das traumhafte Wintergartenzimmer mit offenem Kamin.

- Das Villenobjekt befindet sich in einem guten und gepflegten Bauzustand.

- 9 Zimmer

- ca. 232 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 4o m² Nutzfläche

- Großzügige, offene und familiengerechte Raumaufteilung

- Die Villa ist vielseitig nutzbar, als herrschaftliche 1-Familien-Villa oder als klassisches Stadthaus.

- Das wunderschöne, angelegte und idyllisches Grundstück mit ca. 1. 612 m² Messgehalt rundet das elegante Ambiente dieses Villenobjektes ab.

- Das Grundstück verfügt über diverse Freiflächen sowie über einen sehr schönen, alten Baumbestand und bietet ein echtes Spielparadies für Kinder.