Maisonette-Wohnung in Köln-Hahnwald

Diese geräumige und top gepflegte Eigentumswohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und danach fortlaufend modernisiert. Sie liegt mitten im begehrten Stadtteil Köln-Hahnwald. Ein großzügiges Quartier mit viel Grün, das individuelles und ruhiges Wohnen ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden und gepflegten 2-Familien-Hauses, mit eigenem, ebenerdigem Zugang. Sie betreten die Räumlichkeiten durch ein beeindruckendes Entree mit eleganter, verglaster Wendeltreppe ins Souterrain. Zwei moderne Einbauschränke bieten viel Stauraum und Platz für Mäntel etc..

Die helle und modern ausgestattete Wohnung umfasst den großzügigen Eingangsbereich sowie vier Zimmer, Küche und zwei Bäder (gesamt 144 qm). Der weitläufige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lenkt den Blick ins Grün des gepflegten Gartens. Zwei weitere tagesbelichtete Räume liegen im 83 qm großen Souterrain, die von den Eigentümern als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss und Souterrain ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Heizungs-/Wäscheraum, einen begehbaren Kleiderschrank, sowie einen Abstellraum.

Der schöne, große und sonnige Garten mit alleinigem Nutzungsrecht umschließt das Haus in allen Himmelsrichtungen, wobei der Großteil geschützt hinter dem Gebäude liegt. Alle Zimmer im EG haben Gartenblick!

Das abgeschlossene Grundstück wird über eine großzügige Einfahrt (4 m Breite) mit moderner Toranlage erreicht. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage sowie 2 Stellplätze.

Durch fortwährende Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten besteht kein Instandhaltungsstau.

Das Wohngefühl ähnelt dem eines großzügigen Bungalows, denn bei der Planung des Gebäudes wurde auf eine völlige Trennung beider Wohneinheiten geachtet (kein gemeinsamer Eingang, kein gemeinsames Treppenhaus, Wasserleitungen schalldämmend isoliert, besondere Deckenstärke, Trittschallisolierung, separate Heizungsanlagen, usw.).