Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach

Objektnr: 1059789

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Stuttgart. Nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung zu ca. 30.000 € p.a. Letzte Modernisierungen des 1935 erbauten Objekts waren 2001 die Erneuerung des Dachs (Ziegel, Dämmung zw. Sparren (Mineralwollmatten), Regenrinnen, Fallrohre); 2006 das Treppenhaus (Treppenstufen neu lackiert, Wände); 2009 die Fassade (Dämmplatten/Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Elektrik), Keller (Elektrik und Deckendämmung).

Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (2017: WC teilerneuert; 2018: Gas-Warmwasserheizer neu; 2022: Boden Wohnzimmer (Laminat)), eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (2016: Böden (Laminat), Wände, Decken, Elektroinstallationen, Heizung (Gastherme), Kühl-Gefrierkombination erneuert) und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio im Dachgeschoss (2005/2006: Komplettrenovierung und Ausbau; Heizung (Gastherme), Einbauküche, Dusche/WC, Dachstudio; 2020/2021: Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination erneuert) bieten Komfort für Ihre Mieter. Geboten werden 2 Einbauküchen in den beiden oberen Wohneinheiten.

Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 563 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse. 2 Kellerräume (2009: Elektroinstallationen und Deckendämmung) ermöglichen den Bewohnern weiteren Stauraum, zudem sind eine Waschküche und ein Luftschutzkeller vorhanden. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt.