Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Merheim

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten!

Ganz gleich, ob Sie die Immobilie als Einfamilien- oder Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus nutzen möchten - Sie haben die Wahl.

Die ca. 176 qm Wohnfläche dieses charmanten Reihenmittelhauses verteilen sich über insgesamt drei Geschosse.

Die Räume auf den einzelnen Etagen bilden jeweils in sich abgeschlossene Wohnungen, alle mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im 1. OG und DG wurden die Küchen als Wohnraum genutzt, daher die insgesamt acht Zimmer. Da alle Anschlüsse noch vorhanden sind, lassen sich die Räume aber jederzeit wieder zu Küchen umwandeln.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 61 qm) verfügt zusätzlich über eine Terrasse, die im Obergeschoss (ca. 60 qm) über einen Balkon. Das in den 50er Jahren ausgebaute und 2013 renovierte Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 55 qm.

Modernisiert wurden in den letzten Jahren diverse Fenster, Rollläden (elektrisch, teilweise mit Zeitschaltuhr), der Gartenzaun zum Nachbarn sowie der Heizkörper des Badezimmers im Dachgeschoss. 2020 wurde im Dachgeschoss zusätzlich eine Klimaanlage installiert. Erst kürzlich fanden Maler-/ Renovierungsarbeiten statt und es wurden teilweise neue Böden verlegt.

Das absolute Highlight des Hauses ist natürlich der große Garten mit östlicher Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt, und aufgrund seiner Größe immer ein sonniges Plätzchen bereithält.

Das Haus ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis jedoch gekündigt, so dass es ab 01.06.2024 zur Verfügung steht. Nutzen Sie das Potenzial, das diese Immobilie bietet, und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten!

Eine nette Nachbarschaft freut sich auf Sie!