Etagenwohnung in Köln-Klettenberg

Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.OG bietet eine ideale Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns zu leben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Immobilie befindet sich zwischen der Wichterichstraße und der Luxemburgerstraße, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Dennoch zeichnet sich die Wohnung durch eine ruhige Westausrichtung, in den Innenhof, aus. Dadurch herrscht in der Wohnung eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Anlage liegt auf einem Erbbaugrundstück, wofür ein monatlicher Erbpachtzins von ca. 269,00€ anfällt. Die Wohnanlage verfügt zwar über einen Aufzug, dieser reicht allerdings nur vom Erdgeschoss bis zum 4.OG. Dementsprechend sind der Kellerraum und die Tiefgarage nur über das Treppenhaus begehbar. Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine großartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohngegend von Köln zu leben und Ihre Wohnträume nach Ihren Wünschen zu realisieren. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!