Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Godorf

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches um 1900 errichtet wurde, im Jahr 1952 aufgestockt wurde und im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert wurde. Für alle An- und Aufbauten liegen Baugenehmigungen vor. Die letzten großen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten laut Eigentümer zwischen 2000 und 2010.

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

- Hauseingangstüre (ca. 2016)
- Heizkörper inkl. Leitungen (ca. 2009)
- Dämmung Dachboden (ca. 2000)
- Neue Gastherme (ca. 2009)
- Wasserleitungen (ca. 2008)
- Elektrik (ca. 2013)
- Terrassenüberdachung (ca. 2015)
- Fenster (ca. 1998)

Die Tapeten wurden überwiegend entfernd damit hier aufgrund des Baujahres die Bausubstanz ersichtlich ist. Mit wenig Aufwand (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) wäre das Haus wieder hergerichtet und bewohnbar. Alle technichen Vorraussetzungen funktionieren einwandfrei.

Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Warmwasser im Badezimmer im Obergschos wird über die Heiztherme aufbereitet.

Alle Fenster bis auf Flur (Obergeschoss) und Badezimmer (Erdgeschoss) verfügen über Rolladen. Die Rolladen zur Straßenseite funktionieren elektrisch.