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Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Balg

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

76532 Baden-Baden, Balg
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Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
5
Fläche
216 m²
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Objekt-ID: 34488800

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 216.00 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 590.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.731,48 €
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Immobilie

Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern sowie einer Wohnfläche von ca. 216 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, inklusive einer großzügigen Doppelgarage und einem geräumigen Keller. Das Haus ist auf einem weitläufigen Grundstück von 1.000 m² positioniert und beinhaltet zusätzlich ein Gäste-WC und einen sehr praktischen Abstellraum.

Das Haus enthält drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auch eine größere Familie problemlos unterbringen können.
Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und beeindruckt durch hohe Stuckdecken, die dem Raum eine besondere Eleganz verleihen. Die Fensterfront zur Terrasse bietet hierbei eine wundervolle Aussicht auf den liebevoll angelegten Garten.
In Kombination mit der großzügigen Poolanlage im Haus, bietet dieses Paket ideale Bedingungen für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Lage. Das Haus liegt in einer Sackgasse, weswegen man kaum Verkehrsaufkommen hat.

Zum besonderen Highlight wird das Haus durch die im Untergeschoss vorhandene Einliegerwohnung. Hier befindet sich eine zweite Küche, ein Bad ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Wenn Sie diesen Platz nicht selbst benötigen, kann man diese Wohnung durch den separaten Eingang optimal zur Vermietung nutzen.
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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Balg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.068,84 €/m² in Baden-Baden - Balg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.874,27 €/m².

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