Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

Bei dieser schönen Wohnung im zweiten Stock eines 10 Parteien Hauses, handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet. Drei attraktive Zimmer bilden das Apartment.

In der Diele, im Bad und im Wohnzimmer wurden die Decken abgehangen und mit LED Spots ausgestattet. Die Sanierungsarbeiten wurden Ende 2023 abgeschlossen. Die Wände wurden teilweise mit Baumwollputz versehen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmern wurde hochwertiger Laminat verlegt. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert.
Die Türen und Türzargen wurden von einer Kölner Schreinerei eingebaut.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Geländer wird noch gestrichen.

Das Tageslichtbad wurde mit Villeroy&Boch Wandfliesen und Edelstahlschienen ausgestattet. Für die Böden in der Küche, Flur und Bad wurden italienische Fliesen vom Fachhandel verwendet.

Beheizt wird die Wohnung mit Nahwärme. Die Warmwassergewinnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Haus verfügt über einen großen Innenhof der von allen Bewohnern benutzt werden darf.

Die Wohnung verfügt über einen großen Keller. Ein Waschmaschinen Raum ist vorhanden. Ebenso befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschiene in der Küche.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Pferderennbahn. Die öffentlichen Verkehrsmittel lassen sich zu Fuß in drei Minuten erreichen.

Für Kapitalanleger: diese Wohnung kann zu einer Jahresmiete von 15.000EUR (kalt) vermietet werden was eine Rendite von ca. 4% gleichkommt.

Kein Makler!! Verkauft wird direkt vom Eigentümer.