Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² liegt im Stadtteil Stuttgart-Mitte und somit im Herzen von Stuttgart. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, welches 1955 gebaut wurde. Nebst einer herkömmlichen Nutzung als Wohnung, eignet sich die Immobilie aufgrund Ihres Schnittes hervorragend als 3er-WG mit gemeinsamer Küche, Badezimmer und Essbereich.

Momentan wird die Immobilie als WG genutzt und 2 der 3 Räume sind aktuell an zuverlässige Mieter vermietet, welche eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € bezahlen.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage mit besten Verkehrsanbindungen, einem einfachen aber gut nutzbarem Grundriss sowie einem Balkon mit Blick auf den Innenhof.

Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Wohnung im 4. Obergeschoss, welche durch Ihren durchdachten Schnitt sowie den Balkon besticht. Ein Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. Von diesem aus sind alle Räumlichkeiten der Immobilie zugänglich. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC vor.

Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und haben ähnliche Raumgrößen. Das kleinste der drei Zimmer verfügt über einen Balkon, wodurch der Größenunterschied wieder ausgeglichen wird.

Das Tageslichtbad ist Raum hoch gefliest und ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

In der Vergangenheit wurde die Küche mit dem Essbereich verbunden, nun verbindet ein reizvoller Torbogen beide Räume miteinander. Die zweizeilige Einbauküche wurde geschickt gestaltet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Zwei große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre im Raum.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (Nr. 5) für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Bewohner des Hauses parken mit Bewohnerausweisen auf öffentlichen Parkplätzen.