Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Nippes

Objektnr: 1053136

Willkommen im lebendigen Herzen von Köln! Inmitten des begehrten Szeneviertels Nippes präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort zu erleben. Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 besticht durch seine exzellente Bauqualität und vorbildlichen Energiewerte – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Energiebedarf beläuft sich auf 40 kWh/(m2*a), was der Energiebedarfsklasse A entspricht.

Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein harmonisches Raumkonzept, das jeden Wunsch an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird Sie begeistern. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hohen Decken verleihen dem Ambiente ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die Süd-West-Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten bietet Ihnen eine sonnige Oase der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase im Herzen der Stadt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Auf den oberen Ebenen finden Sie 3 einladende Schlafzimmer vor, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ein Ort der Erholung nach einem ereignisreichen Tag.

Diese Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Geborgenheit gewährleistet. Ihre Kinder können sich auf dem eigenen Kinderspielplatz in der Anlage austoben, während Sie die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses genießen. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien und Paare, die ein urbanes Leben in einer der begehrtesten Gegenden Kölns suchen. Die Verbindung aus zentraler Lage, exzellenter Bauqualität und ansprechendem Design machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.