Reihenmittelhaus zum kaufen in Stuttgart-Bergheim

Dieses Reihenhaus wurde 1953 in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Giebel in massiver Bauweise erstellt
und seitdem laufend vom Eigentümer bewohnt.
Das Haus befindet sich in umfangreich sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich Ihnen die
Möglichkeit bietet, das Objekt sowohl energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen, als auch Ihre
individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Einzige Ausnahme: Das Bad im EG wurde vor wenigen
Jahren komplett saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die Substanz befindet sich in gutem Zustand und bietet eine solide Basis, das Haus für die Zukunft fit
zu machen.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die
Aufteilung neu zu ordnen. So können sie an den getrennten Einheiten festhalten und einen Teil
vermieten, oder das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen. Alternativ können beide Stockwerke
verbunden, mehrere kleinere Räume zu größeren zusammengelegt und so ein großzügiges
Einfamilienhaus gestaltet werden.
Das Dachgeschoss bietet zudem großes Potential, die Wohnfläche und damit die
Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter zu steigern. Die vorhandene Räume sind aufgrund ihrer
geringen Deckenhöhe nur bedingt nutzbar. Durch eine Anhebung des Daches und den Einbau von
Gauben kann hier (bei Bedarf) jedoch ein großzügiges drittes Wohngeschoss geschaffen werden.
Das EG bildet vermutlich das Zentrum des täglichen Lebens und besticht durch seinen Ausblick ins
Grün des eigenen Gartens. Aus dem OG und DG haben Sie zudem einen schönen Fernblick in Richtung
des nahegelegenen Solitudewaldes.
Viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten und Platz für eine Werkstatt, eine Waschküche oder einen
Hobbyraum bieten der Keller und der große Schuppen im Garten. Der Keller verfügt über eine geringere
Deckenhöhe, was die Nutzung aber kaum einschränkt.
Das Highlight des Hauses ist sicherlich das große und ruhig gelegene Grundstück. Der nach Süden
orientierte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz für gemütliche Sitzecken, eine Terrasse,
Spielmöglichkeiten, ein paar Beete und schattenspendende Bäume. Das Grundstück hat eine leichte
Hanglage, kann aber auch terrassiert werden, um ebene Flächen zu erhalten.
Ihr Auto parken Sie entweder direkt vor dem Haus, kostenfrei am Rand der Straße und/oder bequem
in der Garage, die nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt.
Das Haus ist steht leer und kann ab sofort genutzt werden.