Etagenwohnung in Köln-Riehl

Die Wohnung liegt auf der sonnigen Ostseite des Gebäudes und bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf den Rhein und die davorliegenden Rheinauen. Das Panorama ist ein permanenter Blickfang und begeistert mit zahlreichen Varianten einer Postkarten-Kulisse zu allen Tages– und Jahreszeiten. Geradezu malerisch ziehen die Schiffe auf dem Rhein an den Fenstern entlang und im Sommer dringen Vogelstimmen aus den Rheinauen bis hoch zum Balkon. Zweifelslos ein besonderes Flair. Die Lage auf Höhe des ersten Drittel des Gebäudes ist dabei von besonderem Vorteil für das Auge des Betrachters: Durch den flachen Blickwinkel hinunter, bietet sich auch aus den hinteren Bereichen der Räume noch eine direkte Aussicht auf den Rhein.

Die Wohnung ist überaus gepflegt und befindet sich in einem sehr guten, bezugsbereiten Zustand. Sie verfügt über 2 vollwertige Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche). Die Einbauküche sowie die komplette Möblierung und Ausstattung können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist unvermietet und zu sofort verfügbar.

Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.


Die Flächen teilen sich auf in: Wohnzimmer mit abgesetzter, offener Küche, Schlafzimmer mit einem Bad en Suite (Dusche und WC), Flur, zweites Bad (Badewanne und WC) und einem Balkon. Die Wohnung hat einen freundlichen Charakter mit einer angenehmen Wohnraum-Atmosphäre. Die Räumlichkeiten verfügen über eine gut dimensionierte Aufteilung und eignen sich sowohl für die Nutzung als Single, als auch als Paar.

Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung und kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Durch die mittige Lage ist der Balkon auch zur Seite gut wind– und wettergeschützt. Die Eigentümergemeinschaft führt derzeit eine hausweite Sanierung aller Balkone durch. Die Betonbrüstungen werden dabei durch eine Konstruktion aus Glas ersetzt, die die Aussicht noch einmal deutlich verbessern wird.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und geht im hinteren Teil in einen abgesetzten Küchenbereich über. Der Raum hat ausreichend Fläche auch für einen größeren Esstisch und vor dem Balkon bietet sich ein fantastischer Ort für eine Sitzecke. Die tiefen Fenster gestatten hier eine besonders gute Aussicht auch auf Sitzhöhe und auch nach Neugestaltung der Balkonbrüstungen aus Glas bleibt der Ausblick unversperrt.

…bitte fordern Sie für die komplette Beschreibung das ausführliche Exposé an.