Immobilie in Köln-Zündorf
Achtung Kapitalanleger - Vermietete Gewerbeeinheit in Porz/Zündorf
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- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34553635
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 50.00 m² |
Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 179.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.580,00 € |
Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1979 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 136,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Einheit Nr. 03 ist in gewerblicher Nutzung und als Friseursalon vermietet. Sie befindet sich im Bauteil Haus Nr. 58, der 1979 erstellt wurde. Die monatliche Kaltmiete beträgt 615,00 EUR.
Der aktuelle Mietvertrag gilt noch bis Mitte 2029 und kann danach unbefristet verlängert werden. Die letzte Mieterhöhung stammt aus dem Mai 2023.
Zwei Außenstellplätze werden von der Gewerbeeinheit als Kundenparkplätze genutzt, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Die angebotene Einheit ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst.
Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt.
Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet.
Im hinteren Bereich des Gesamtensembles befindet sich noch ein Baufeld mit einer Größe von ca. 381 m². Das Grundstück ist aktuell mit einer Scheune und einer kleinen Erdgeschosswohnung bebaut.
Im Innenhof sind Garagen und Außenstellplätze, die man als Sondereigentum gegen Aufpreis erwerben kann. Der Kaufpreis je Garage beträgt 15.000,00 EUR, je Außenstellplatz 10.000,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 145,00 EUR.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Besichtigungstermine sind nach individueller Abstimmung möglich.
Anbieter-Objektnummer: 267103DUP
Der aktuelle Mietvertrag gilt noch bis Mitte 2029 und kann danach unbefristet verlängert werden. Die letzte Mieterhöhung stammt aus dem Mai 2023.
Zwei Außenstellplätze werden von der Gewerbeeinheit als Kundenparkplätze genutzt, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Die angebotene Einheit ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst.
Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt.
Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet.
Im hinteren Bereich des Gesamtensembles befindet sich noch ein Baufeld mit einer Größe von ca. 381 m². Das Grundstück ist aktuell mit einer Scheune und einer kleinen Erdgeschosswohnung bebaut.
Im Innenhof sind Garagen und Außenstellplätze, die man als Sondereigentum gegen Aufpreis erwerben kann. Der Kaufpreis je Garage beträgt 15.000,00 EUR, je Außenstellplatz 10.000,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 145,00 EUR.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Besichtigungstermine sind nach individueller Abstimmung möglich.
Anbieter-Objektnummer: 267103DUP
Lage
51143 KölnKöln Zündorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.646,25 €/m² in Köln - Zündorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.270,07 €/m².
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