Etagenwohnung in Köln-Riehl

Diese beeindruckende Wohnung auf der 18. Etage erstreckt sich über ca. 153 qm des AXA-Hochhauses (ehemals COLONIA) und bietet einen atemberaubenden Blick über den Rhein auf die Stadt Köln, den Kölner Zoo sowie den Botanischen Garten.

Die zentrale Lage macht sie zu einem begehrten Wohnort, der die Vorzüge urbanen Lebens mit dem Komfort eines großzügigen Grundrisses verbindet.

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer die ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.

Die derzeitige Küche ist praktisch im Zuschnitt und kann individuell gestaltet werden.

Zwei Badezimmer (Ein Vollbad & ein Duschbad) sowie ein Gäste-WC stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Ein bzw. zwei zusätzliche große und sehr gut abgesicherte Kellerräume bieten Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Aussicht aus der 18. Etage übertrifft alle Erwartungen. Der unverbaubare Blick ermöglicht eine grandiose Aussicht auf die Kölner Skyline sowie den Kölner Dom.

In der hauseigenen Tiefgarage können 2 oder bei Bedarf auch mehr PKW-Einstellplätze zum Kauf angeboten werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt Euro 30.000,--. Das mtl. Hausgeld pro Stellplatz beträgt Euro 11,94.

Da es sich hier um 2 Wohnungen handelt, welche vom Eigentümer zusammengelegt wurden, ist ein Rückbau bzw. eine bauliche Trennung zu einer

x kleineren Einheit ca. 35 m² Wohnfläche und einer
x großen Einheit von ca. 118 m² Wohnfläche

unkompliziert und ohne Änderung der Teilungserklärung möglich.

Hinweis zur Balkonsanierung:
Die Fertigstellung der Balkonsanierung ist für Mitte/Ende 2025 geplant.

Es ist geplant, dass die Balkonfassade aus Glas und Aluminium erstellt wird. Aus Rücksicht auf den Denkmalschutz soll die Fassadenansicht entsprechend nachempfunden werden.

Die dafür erforderlichen Sonderumlagen wurden vom Eigentümer vollständig übernommen und hinterlegt.