Villa zum kaufen in Baden-Baden-Weststadt

Diese exquisite Stadtvilla mit charakteristischen Gesimsen und einem Sockel aus edlem Sandstein wurde ursprünglich zwischen 1923 und 1930 erbaut. Nach einer anspruchsvollen Kernsanierung, die sich durch geschmackvolle Details und ein designorientiertes Konzept auszeichnete, präsentiert sich die Villa aktuell in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen genügt.
Die reine Wohnfläche von circa 370 m² sowie die Nutzfläche von etwa 90 m² verteilen sich auf insgesamt 4 Wohnetagen, eingebettet auf einem Grundstück von 524 m².
Die harmonische Auswahl und perfekte Abstimmung aller Materialien verleihen der Villa nicht nur technisch, sondern auch ästhetisch einen herausragenden Charakter.
Besonders beeindruckend ist der großzügige Loftbereich mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin im Erdgeschoss mit etwa 200 m² und einer beachtlichen Raumhöhe von 3,2 m.
Diesem angeschlossen befindet sich die offene Bulthaup Küche mit riesigem Küchenblock, ausgestattet mit besten Gaggenau- und Zug-Geräten und einer Abzugshaube von Berbel.
Die bodentiefe Fensterfront zum Garten lässt sich vollständig öffnen und erweitert die Wohnfläche um ein behagliches Außenareal.
Weiße Holz-Innenfensterläden von JASNO verleihen dem loftartigen Wohnsaal, seinen einmaligen Charakter.
Das klimatisierte Obergeschoss beeindruckt mit einem Schlafzimmer inklusive beachtlichem Ankleidezimmer und direktem Zugang zu der mit Edelholz beplankten 55 m² großen Dachterrasse. Diese ist mit einem elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz-Segel ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne komplettieren diese Etage.
Im ebenfalls klimatisierten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe zum einem kleinen Giebelatelier.
Das Souterrain umfasst ein Fitness-Studio, einen Saunabereich mit elektrischem Sternenhimmel, eine Klafs Sauna mit Sanarium und Fußbodenheizung, einen Weinkeller sowie Hauswirtschaftsraum, Serverraum und Heizungskeller.