Maisonette-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Neuehrenfeld unweit des Lenauplatzes.

Auf zwei zusammenliegenden Etagen (2. OG + 3. OG) erstrecken sich 8 Zimmer über 194 m². Der Dachboden bietet rund 35 m² zusätzliche Ausbaufläche. Charakteristisch für das 1907 errichtete Denkmal ist die 2014 kernsanierte Jugendstilfassade mit ihren floralen Elementen sowie der Prunkgiebel. In den Wohnetagen unterstreichen u.a. liebevoll restaurierte Altbautüren, davon zwei doppelflüglig, hochwertiges Eichenparkett und Fliesen sowie Stuckelemente den historischen Charme.

Das gesamte Dach sowie alle Elektro-, Wasser- und Gasleitungen wurden kernsaniert, ebenso zwei große Balkone rückseitig ins Grüne, einer davon komplett erneuert. Teilsanierte Flächen sind das außenliegende Treppenhaus, ein Damenzimmer im 2. OG sowie das Arbeitszimmer im 3. OG. Der Dachboden ist bisher als Stauraum genutzt, kann jedoch zur Wohnfläche ausgebaut werden.

Zu der angebotenen Wohneinheit gehören anteilsmäßig Kellerräume sowie ein 143 m² Gartenteil zur alleinigen Nutzung.

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir bitten von generellen Maklerangeboten abzusehen.