Etagenwohnung in Köln-Riehl

Die angebotene Wohnung ist seit 2010 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.679,56 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,0%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.249 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage und der Verwaltungsgebühr aktuell 430 EUR. Zum 31.12.2022 beträgt die Erhaltungsrücklage 206.463,08 EUR.

Die offen gestaltete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen, zum ruhigen Garten ausgerichteten Balkon. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Amsterdamer Straße im beliebten Stadtteil Riehl.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 8 Häuser, in denen sich 44 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1954 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde energetisch saniert und das Dach 2008 im Rahmen einer Aufstockung erneuert.

Die Wohnung ist seit 2010 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2002.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.