Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Bad Cannstatt

*KEIN DENKMALSCHUTZ* & *SANIERUNGSGEBIET*

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Hausnummern und zwei Treppenhäusern besteht aktuell aus insgesamt 11 Einheiten und kann durch den Ausbau der Bühne (2. DG & Baugenehmigung vorhanden) zu einem 12-Parteien-Haus erweitert werden.

Die Immobilie verfügt über 4 genehmigte Stellplätze im Innenhof.

Im Leerstand befinden sich aktuell zwei Einheiten im EG, eine Wohnung im 1. DG sowie die Bühne (2. DG). Zwei weitere Einheiten wurden Eigentümer gekündigt.
Somit entsteht ein interessantes Neuvermietungspotenzial.

Die Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum wird unter anderem von der KfW-Bank und vom BAFA gefördert, mit vergünstigten Darlehen/Zuschüssen.

Der Eigentümer hat zwei Bauanträge eingereicht bzw. sind genehmigt:
Der eine Bauantrag umfasst die Nutzungsänderung im EG von 2 Gewerbeeinheiten in Wohnen, zu je 2 x 2-Zimmerwohnungen. Die Genehmigung wird täglich erwartet.
Der genehmigte Bauantrag umfasst den Ausbau der Bühne zu Wohnen.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. *KEIN DENKMALSCHUTZ*

Die Immobilie liegt im neuen Sanierungsgebiet Bad Cannstatt 21 -Nackartalstraße.
Die vollständige Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets liegt uns vor.
Durch die Beschlussvorlage können Eigentümer diverse Zuschüsse erhalten.

Die Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz und befindet sich durch die kürzlichen Renovierungsarbeiten (Treppenhäuser Wände & Holztreppen, Sockelbereich außen, Briefkastenanlagen) in einem gepflegten Zustand.

Der Zustand der vermieteten Wohnungen ist ordentlich.

Das Mehrfamilienhaus bietet ein attraktives Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial.

Aufgrund der Vermietungssituation bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen online keine Bilder von vermieteten Wohnungen zeigen können und wir Ihnen hier nur einen kurzen Überblick geben.

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage umfassende Informationen zu der Immobilie.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


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