Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Weidenpesch

Bei dem 463 qm großen Areal handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche. Bei Erbpacht wird nur das Haus erworben und das Grundstück gepachtet. Der jährliche Pachtzins beläuft sich auf 3.262,70 Euro. Die Laufzeit beträgt 75 Jahre.

Platz gibt es hier reichlich: Das Reihenmittelhaus mit seinen rund 175 qm Wohnfläche und 7 Zimmern bietet selbst für eine größere Kinderschar genügend Raum. Das Gebäude mit seinen zwei Etagen und ausgebautem Dachboden wurde 1956 errichtet und 1983 kernsaniert. Insgesamt ist das Haus nun modernisierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der als Ess- oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Er ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Dieser geht in das angrenzende Kaminzimmer über, welches an die Küche angrenzt. Hier ließe sich die Wand herausnehmen, um bei Bedarf eine geräumigere Wohnküche zu gestalten. Ein weiterer Raum kann als Wohnzimmer genutzt werden.

Im Haus führt eine gemütliche Holztreppe in den oberen Stock und das Dachgeschoss. Im 1. Stock bieten zwei große Räume – einer sogar mit Balkon – viel Platz zum Leben. Ein weiterer kleiner Raum eignet sich perfekt als Arbeitsraum jenseits des Familientrubels oder auch als weiteres kleineres Schlaf- oder Kinderzimmer. Das große Badezimmer kann auch gleichzeitig von mehreren Personen bevölkert werden. Wer etwas mehr Privatsphäre braucht, findet im ausgebauten Dachgeschoss ein eigenes Refugium, ganz autonom mit eigenem kleinem Bad und Kochnische. Auch hier besteht Modernisierungsbedarf.

Die weitläufige Terrasse von 48 qm ist ca. zu zwei Dritteln überdacht und eröffnet einen schönen Blick in den verwunschenen Garten, der über ein paar Stufen zu erreichen ist. Auch bei schlechterem Wetter lässt sich dieTerrasse wie ein 2. Wohnzimmer nutzen. So lässt sich die Outdoor-Saison verlängern! Im hinteren Teil der Grünfläche befindet sich ein Unterstand, der bei Bedarf durch einen Schuppen oder ein Gartenhäuschen ersetzt werden kann. Dort gibt es auch ein kleines Feuchtbiotop, das Gelegenheit zu Naturbeobachtungen gibt.

Über eine praktische Kelleraußentreppe gelangt man direkt in die Waschküche. Diese ermöglicht auch den schnellen Transport von Pflanzerde und Gartenutensilien in den Keller. Eine weitere Kelleraußentreppe führt vom Autostellplatz auf der Vorderseite des Hauses direkt in den 75 qm großen Keller – sehr komfortabel für ein unkompliziertes Verstauen von Wasserkästen, Fahrrädern und Kinderspielzeug.

Wie bei vielen Häuser der 50er Jahre wurde auch hier viel Wert auf Praktikabilität gelegt, um die viele Arbeit rund um eine große Familie so schnell und effizient wie möglich erledigen zu können. Viel mehr als ein Haus ist dieses Objekt ein Zuhause, das allen Familienmitgliedern die Möglichkeit bietet, sich ganz nach ihren individuellen Wünschen zu entwickeln.