Etagenwohnung in Köln-Vogelsang
Top vermietete Kapitalanlage zum Verkauf!
50827
Köln, Vogelsang
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73.1 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34639759
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.10 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.363,89 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Öl |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss rechts, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und neu vermietet. Das Bad entspricht hierbei modernsten Standards.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie eine neue Einbauküche. Auch ein Privat-Stellplatz und ein abschließbarer Mieter-Keller sind dieser Wohnung zugeordnet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2006 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sich die Mieteinnahmen auf 1.519,50€/Monat bzw. 18.234,00€/Jahr belaufen. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
- Wohnungskaltmiete: 1.400,00€
- Küchenmiete: 59,50€
- Stellplatzmiete: 60,00€
Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,54%!
Die Kaufpreise betragen 319.000€ für die Wohnung, 10.000€ für den Stellplatz und 5.000€ für die neuwertige Markenküche.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie eine neue Einbauküche. Auch ein Privat-Stellplatz und ein abschließbarer Mieter-Keller sind dieser Wohnung zugeordnet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2006 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sich die Mieteinnahmen auf 1.519,50€/Monat bzw. 18.234,00€/Jahr belaufen. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
- Wohnungskaltmiete: 1.400,00€
- Küchenmiete: 59,50€
- Stellplatzmiete: 60,00€
Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,54%!
Die Kaufpreise betragen 319.000€ für die Wohnung, 10.000€ für den Stellplatz und 5.000€ für die neuwertige Markenküche.
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Lage
50827 Köln
Köln Vogelsang
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.646,25 €/m² in Köln - Vogelsang. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.270,07 €/m².
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