Etagenwohnung in Köln-Riehl

Die Wohnung liegt auf einer der obersten Etagen des Hauses und ist damit auch eine der höchstgelegenen von ganz Köln. Der außergewöhnliche Ausblick auf dieser Höhe lässt Sie zu den unterschiedlichsten Tages- und Jahreszeiten Highlights erleben, wie man sie sonst nur selten erleben kann. Die Wohnung hat Rhein- und Domblick und die passgenaue Ausrichtung gen Westen bietet spektakuläre Sonnenuntergänge.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Sonderumlage für die aktuell laufende Balkon- und Fassadensanierung in Höhe von 62.700 € ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und abgesetzter Arbeitsecke, ein Schlafzimmer, ein Eingangsflur und einem Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung hat einen barrierefreien Zugang und eine offene und geräumige Gestaltung. Sie eignet sich sowohl für eine Einzelperson, als auch gut für ein Paar.

Die Wohnung liegt auf einer der obersten Etagen des Haues. Sie verfügt damit über einen außergewöhnlichen Weitblick, der über die linksrheinischen Kölner Stadtgebiete geht und bei gutem Wetter bis zur Skyline von Düsseldorf reicht. Durch die Ausrichtung nach Westen liegt die Wohnung vis-à-vis dem unverbauten Horizont, an dem sich abends spektakuläre Sonnenuntergänge beobachten lassen. Hinunter fällt der Blick auf den Kölner Zoo mit dem Elefantengehege im Mittelpunk und links daneben der Panoramablick in Postkartenidylle auf den Rhein, den Dom und die Kölner City.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Er ist zu beiden Seiten hin sehr gut wind- und wettergeschützt, so dass er sich auch gut im Frühjahr und Herbst noch nutzen lässt. Durch die Ausrichtung nach Westen bietet er besonders viel Sonne ab mittags bis hin in die späten Abendstunden, zu denen man den Feierabend genießen kann. Der Balkon bietet viel Platz für vielfältige Möblierung mit Liegestuhl, Bank, kleinem Esstisch etc.

Die Eigentümergemeinschaft führt derzeit eine hausweite Sanierung aller Balkone durch. Die Betonbrüstungen werden dabei durch eine Konstruktion aus Glas ersetzt.

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist durch die offene Gestaltung zur Küche und dem Flur sehr geräumig und bietet Platz für einen größeren Esstisch für 6 oder 8 Personen und eine bequeme Couchecke. Die tiefen Fenster zum Balkon gestatten eine besonders gute Aussicht. Der Raum entfaltet besonders zum abendlichen Sonnenuntergang eine ausgeprägte Atmosphäre, wenn die letzten Sonnenstrahlen fast gerade bis in die letzten Winkel der Küche fallen. Wohnbereich und Küche gehen weiterhin seitlich offen in einen Flurbereich über, was der Wohnung einen loftartigen Charakter verleiht.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine gute Größe für ein breites Bett und einen langen Schrank. Es verfügt ebenfalls über ein großes Panorama-Fenster.

…bitte fordern Sie für die komplette Beschreibung das ausführliche Exposé an.