Etagenwohnung in Köln-Grengel

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im familienfreundlichen Stadtteil Porz-Grengel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 100 m² und befindet sich in der 4 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Wohnungen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach südwestlicher Richtung ausgerichtete Balkon mit Markise. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und sich an den warmen Strahlen erfreuen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine kleine Gartenlandschaft.

Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, sowie drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind ein großer Pluspunkt, da sie den morgendlichen und abendlichen Ablauf erheblich erleichtern. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, jedoch etwas veraltet und könnte eine Modernisierung gebrauchen, um sie nach Ihrem individuellen Geschmack anzupassen.

Das Gebäude selbst wurde massiv gebaut und zeichnet sich durch eine solide und zuverlässige Bauweise aus. Neben der Wohnung stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, und gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradkeller und eine Waschküche tragen zu einem praktischen und bequemen Wohnumfeld bei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inbegriffen, was eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Das familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen aus.

Die monatlichen Kosten für das Hausgeld betragen 420 EUR und decken die Instandhaltung des Gebäudes sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Bereiche ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Diese Eigentumswohnung ist eine ideale Wahl für Familien, die nach einem geräumigen und gut gelegenen Zuhause suchen. Mit etwas Liebe und Aufmerksamkeit kann diese Wohnung in Porz-Grengel zu Ihrem persönlichen Traumzuhause werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.