Hochparterre-Wohnung in Köln-Altstadt-Nord

Top Innenstadtanlage in Nähe des Kölner HBF, gut geschnittene 42qm auf 2 Zimmer verteilt.
Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer!

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung, die ab dem 20.4.2024 erworben werden kann. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung, die
Wohnung ist derzeit komplett eingerichtet.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 268 € im Monat inklusive der Heizkosten.
Außerdem gehört ein großer Keller mit Regalen zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
Der Keller wurde anstelle der üblichen Holzlamellen mit einer Kellertüre mit Zylinder umgerüstet.
Die Wohnung 2 Zimmer Wohnung war bis 31.3.2024 vermietet und hat komplettes Mobiliar.

Die Wohnung kann so entweder möbiliert weitervermietet werden, oder wird frei nach eigenen Wünschen für den Eigenbedarf eingerichtet.
Die vorhandene Einrichtung verbleibt kostenfrei in der Wohnung, ebenso die Kellerregale.

Die in der Hochparterre gelegene Wohnung rechts, in dem 8 Parteienhaus, verteilt sich auf ein Wohn-Esszimer, eine separate Küche, Flur mit begehbarem Abstellraum, Duschbad mit Fenster sowie Anschluss für Waschmaschine sowie einem separatem Schlafzimmer.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 42qm.
Die Wohnung verfügt über doppellverglaste Fenster mit Rollläden, Laminatboden und Fliesen.
Die Wände sind mit Rauhfasertapete ausgestattet.
Die Wohnanlage besteht aus den Häusern Eintrachtstrasse 100, Ritterstraße und im Hinterhaus EIntrachtstrasse 102.
Die Rückseite der Gebäude wurde bereits vollständig überholt, die Balkone wurden alle saniert.
Das Vorderhaus wird ebenso gestrichen und die Balkone saniert und neu beschichtet.
Die Maßnahme ist schon komplett beschlossen.
Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren durch den Ausbau der Spitzböden komplett überholt.