Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

Die hier angebotene und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 02. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die sehr gepflegte und attraktiv angelegte Wohnanlage liegt in ruhiger Seitenstraße von Köln-Weidenpesch. Die Eigentumswohnung verfügt über eine gute Aufteilung, bestehend aus einer großzügigen Diele, einem Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Wannenbad, und einer Küche ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Im Kellerbereich/Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie ein Fahrradkeller. Der Kellerbereich ist über den Personenaufzug erreichbar. Das Haus verfügt im Erdgeschoss des Hauses über einen Personenlift, mit dem man in das Zwischengeschoss gelangt. Im Zusammenhang mit dem Personenaufzug haben die Bewohner einen stufenlosen Zugang und somit wird Altengerechtes Wohnen geboten.

Die Eigentumswohnung ist seit 2007 vermietet und erzielt derzeit eine Monats-Nettokaltmiete in Höhe von EUR 813,10 (inkl. TG-Stellplatz) zuzüglich der Nebenkosten-Vorauszahlung und bietet somit eine solide Kapitalanlage. Die Jahresnetto-Mieteinnahme beläuft sich somit auf 9.757,30 EUR. Hier besteht Ausbaupotenzial in Anlehnung an den für die Region geltenden Mietspiegel und der ortsüblichen Vergleichsmiete.