Etagenwohnung in Stuttgart-Rot
Günstig und frei, 3-Zimmer-Küche-Duschbad-Balkon, 55 qm im 1. Stock, besichtigen & einziehen.
Gundelsheimer Strasse
70437 Stuttgart, Rot
70437 Stuttgart, Rot
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- Kaufpreis
- 199.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 55 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 34668386
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.627,27 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 94,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Wohnung war bis vor Kurzem durch ein Ehepaar mit 2 Kindern bewohnt.
Sie steht jetzt leer und kann rasch bezogen werden.
Der Käufer kann sofort einziehen!
Jedes Zimmer ist vom Flur direkt zugänglich. Daher auch für eine 2-WG ideal.
Die gesamte Anlage mit ca. 130 Wohnungen, verteilt sich auf insgesamt 10.357 qm Grundstück.
Der Bodenrichtwert 2023 liegt bei 1.000,- /qm.
Der Eigentums-Anteil der Wohnung Nr.: 73 am gesamten Grundstück beträgt 840/zehntausendstel, und stellt somit einen Eigenwert von ca. 90.000,- €.
In den Jahren 1982-1984 erfolgte eine Grundsanierung im Zuge der Aufteilung in Wohnungseigentum. Dabei wurden alle Fenster und Balkontür mit Doppelglas-Isolierverglasung, Holzrahmen weiß eingebaut.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2004 neu installiert (siehe Energieausweis)
Das Warmwasser für Küche und Dusche wird durch einen Elektroboiler versorgt
(hängt über dem Waschmaschinenplatz - siehe Foto)
Sie steht jetzt leer und kann rasch bezogen werden.
Der Käufer kann sofort einziehen!
Jedes Zimmer ist vom Flur direkt zugänglich. Daher auch für eine 2-WG ideal.
Die gesamte Anlage mit ca. 130 Wohnungen, verteilt sich auf insgesamt 10.357 qm Grundstück.
Der Bodenrichtwert 2023 liegt bei 1.000,- /qm.
Der Eigentums-Anteil der Wohnung Nr.: 73 am gesamten Grundstück beträgt 840/zehntausendstel, und stellt somit einen Eigenwert von ca. 90.000,- €.
In den Jahren 1982-1984 erfolgte eine Grundsanierung im Zuge der Aufteilung in Wohnungseigentum. Dabei wurden alle Fenster und Balkontür mit Doppelglas-Isolierverglasung, Holzrahmen weiß eingebaut.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2004 neu installiert (siehe Energieausweis)
Das Warmwasser für Küche und Dusche wird durch einen Elektroboiler versorgt
(hängt über dem Waschmaschinenplatz - siehe Foto)
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Lage
Gundelsheimer Strasse70437 Stuttgart
Stuttgart Rot
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.332,01 €/m² in Stuttgart - Rot. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.355,17 €/m².
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